北京租房入学催生学位占位炉石砰砰计划冒险桫

2019-01-14 06:43:11 来源: 汉沽信息港

  家长希望跨学区租房入学 有房主叫价数十万卖学位 业内人士认为政策法律风险大今年本市出台的义务教育阶段入学工作意见中,首次提出“符合条件的京籍无房家庭子女可跨区租房入学”的政策。

  这在一定程度上给“学区房”炒卖降了降温,让不少无力购买高价学区房的京籍家庭家长看到了孩子进入“教育大区”接受义务教育的希望。

  租房入学也成了不少等待入学家长们的新希望。

  但由于部分学校学位紧张,东城、朝阳、海淀、石景山、通州等区今年“幼升小”入学都实行“六年一学位”的政策,因此,提前“下手”租“学位房”成了部分家长面对这一政策所作出的反应。

  北青报从多区房产中介处了解到,目前所谓的租“学位房”价格已经达到数十万,但仍一房难求。

  多家中介也表示,“学位房”出租合同只能和房主私下签订,不能写进普通的租房合同里,如有任何纠纷,需要租户和房主协商处理。

  案例亦庄家长愿出50万在海淀租房换学位常年工作生活在亦庄的余女士,近正在疯狂联系地思想、人格更成熟产中介,想在海淀租下一套学区房,为自己刚出生的孩子提前占得一个海淀的学位。

  她的计划是,房子可以一下租个6年,但一定要先把宝贵的学位“占位费”交上,50万以内她都能接受。

  “京籍无房可在租赁地就近入学”。

  用余女士的话来说,这简直就是在向她“伸出橄榄枝”,让她产生了让孩子在海淀上学的打算。

  “既然租房就可以上学的话,那我为什么不去海淀租房?”早在去年刚怀孕时,看到住建部门出台的“租售同权”政策,余女士就有所留心。

  今年,在认真研读升学政策后,她做了一个缜密的盘算。

  首先,自己是京籍,符合政策要求。

  与世无争、你就伤不到元气;万事不忧、你就心底清凉;烦事不思、你就神合气畅;遇事不贪、你才能富贵安康其次,无房,这一点好办。

  虽有一套亦庄的学区房,但“无房”这一条件她随时都可以“创造”,“我卖了不就行了”。

  ,就差租房了。

  这一缜密的盘算,还包括时间节点的“严密策划”。

  “我研究了下政策,说是要在‘同一区连续单独承租并实际居住3年以上,夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上’。

  ”余女士说,这两方面的条件,她也已经盘算好了,“我从现在开始租的话,等到孩子6岁上学时,肯定能满足3年以上的条件。

  但我现在工作还在亦庄,过去住不方便,我想的是等到3年,我们再把老人小孩带过去住,以防入户调查。

  ”至于合法稳定就业3年这一条件,对于在亦庄高新技术企业工作的余女士而言,就更好“创造”了,“海淀高新企业多,我这3年内换去海淀的企业就行

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,这点很好办”。

  卖房、换工作,这些“条件创造”对于余女士而言都不难。

  她所有的盘算里,就差租房了。

  为何要从现在起租房、打算一下租个六年?这,也是她在对政策悉心研究后,缜密盘算里的一部分。

  “我研究了一下,现在都是六年一学位,海淀很早就开始实施这个政策了,也就是说一个学区房的学位,六年内只能用一次。

  ”余女士解释说,她之所以计划从现在开始就租房,就是考虑到这个政策,“你想啊,我如果从现在开始租房的话,6年后我孩子要上学,那就算这个学位此前用过也没事,之后的6年我一直占着就可以了。

  ”“现在房子特别紧张,愿意租的很少。

  我已经做好交50万甚至更多的准备”。

  余女士口中所说的“50万”指的就是

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